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  • Q. 안녕하세요.

    주택임대 사업 예정이고, 아내와 공동사업자등록 진행하려 하는데요.

    아내가 현재 직장인이고 연봉은 세전 6천만원 정도입니다.
    사업자등록 시 아내가 종합소득신고 대상이 된다고 알고 있습니다.

    질문 1) 임대사업 매출이 연 2400만원 정도 예상되는데요.
    지분비율(손익분배이율)을 제가 90 아내가 10 이렇게 설정을 하면,
    아내의 매출액은 240만원이 되고, 제 매출액이 2160만원이 되는게 맞는지요?

    질문 2) 연봉 6천만원인 직장인의 경우소득세 과세표준 금액이 평균적으로 얼마정도 일지요?

    감사합니다!
    티*노 님
    조회 : 197건 답변 : 2건 20.12.22
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    찾아줘세무사 답변

    20.12.22

    1. 손익분배율을 말씀하신 대로 분배하는 경우, 매출액에서 필요경비를 차감한 순이익이 9:1로 분배됩니다.

    가령 수입금액 2400만원, 비용 1000만원, 순익 1400만원인 경우, 각 공동사업자에게 수입 2400만원과 비용 1000만원이 분배되는 것이 아닌, 순익 1400만원이 9:1로 분배되는 것입니다.


    2. 공제항목 없이 근로소득공제 및 본인에 대한 인적공제만 반영 가정시 과세표준은 4575만원입니다.

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    김찬수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.01.22

    안녕하세요 엔티씨세무회계&공인중개사무소 김찬수입니다.
    1) 임대사업을 위한 해당 유형자산 즉, 부동산 지분이 어떻게 되는지요? 해당 유형자산의 소유지분이 말씀하신 상황이라면 기재한 상황이 맞습니다.
    2) 세전총급여에서 근로소득공제이후 각종 인적공제와 특별공제등 근로소득과세표준은 개인의 상황마다 다르기 때문에 아내분의 인사팀에 문의하심이 가장 정확해 보입니다

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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