찾아줘세무사

안녕하세요
증여세 등 관련문의에 대한 답변입니다.

1. 주택을 양도하는 경우 취득가액과 양도가액의 차익에 대한 양도소득세가 나옵니다.
만약 오빠분께 양도하는 경우 시가보다 저렴하게 판매하거나 양도가액이 수수되지 않는 경우 증여세가 나올 수 있습니다.

2. 살아계실 때는 증여세, 돌아가시면 상속세가 과세될 수 있습니다.
다만, 돌아가시기 전 10년 내 증여하는 부분에 대해서는 상속재산에 포함될 수 있으므로

복합적인 세액 계산 및 컨설팅은 세무사의 상담을 받으시는 것이 좋을 것 같습니다.
답변이 도움되셨기를 바랍니다.
감사합니다 ^^

안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다

부동산 가액에 따라 유리한점이 조금씩 다릅니다 .
부동산 자체만을 두고 봤을땐 ,
일반적으론 주택을 자녀가 구매하는걸로 부동산을 받으시는게 더 유리하십니다

안녕하세요.

보유하고 있을경우 장점은 나중에 상속세로 과세되나 오빠가 계속적으로 10년이상 어머니를 동거봉양하고 무주택이었다면 최대6억원까지 상속공제가 가능합니다.

보유하고 있지 않을경우는 양도와 증여가 있는데요.

양도는 돈받고 다른사람에게 매도한 것을 의미합니다. 그만큼 양도소득세가 있을 수 있으나 만약 1세대1주택으로 2년이상 보유하신 경우(2017.8.3.이후취득은 2년 거주요건도 있음) 비과세 가능합니다.

증여는 그냥 아들한테 집을 주는건데요. 이때는 증여세가 발생합니다.

그리고 10년내 어머니가 돌아가셨을 때 상속재산에 포함하여 다시 상속세가 계산되나 증여당시의 시가로 계산되니 나중에 집값이 올라 높은 가액으로 상속재산에 포함되는 것은 아니라 이득입니다.

감사합니다.