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  • Q. 안녕하세요. 청년창업관련해서 문의드립니다.

    경기도 화성시 ( 비과밀지역 ) 에서 제 이름으로 업무용오피스텔 계약해서 창업하고, 세금 계산서 발행받고 있습니다.

    저에게 동거인이 1명 있는데요. 제가 보증금이 급하게 필요할 일이 생겨서, 제 보증금 돌려받고 동거인 이름으로 이 업무용 오피스텔을 재계약하려고 합니다.

    이름은 제 동거인 이름으로 재계약하지만, 세금계산서는 제 사업자 번호로 계속 발급받을 수 있을 것 같습니다.

    이럴 경우,

    1. 업무용오피스텔 계약자 이름(동거인)이랑 사업자번호에 써져있는 제 이름이랑 다르기 때문에
    사업지 주소 인정받기가 어렵고, 청년창업세액감면비과밀지역 100%로 받는 데에 문제가 생기게 될까요 ?

    2. 문제가 생긴다면 어떤 방법으로 해결할 수 있을까요 ?

    제가 동거인한테 임대차계약서를 한 번 더 작성하는 식으로 해결할 수 있을까요 ? ( 실제 월세와 관리비 반반 부담하고 있으며, 계좌 이체 내역 증빙 가능 )

    3. 2번 문제로 해결이 가능할 경우, 오피스텔 경비 처리는 50%만 가능한건지, 세금계산서는 그래도 100%로 제 사업자로 발행받았으니까 100% 가능한건지 궁금합니다.
    황*진 님
    조회 : 141건 답변 : 4건 25.01.07
  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.07

    안녕하세요.

    사업자등록시 임대차계약서 작성하고 제출하게 되어있어서
    임대 세금계산서 발급시 문제가 있을수도 있습니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.07

    안녕하세요. 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

    둘 중 한 명이라도 전입신고시 사업자등록이 아닌 것으로 볼 수 있습니다
    실제로 사업을 영위하는 사업장이어야 합니다

    답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

  • 세무사 프로필 이미지

    오인철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.07

    실제로 그 장소에서 업무를 한 흔적이 있으면 문제 없습니다.

    이를테면 그 주변 상가에서 카드사용내역이 있거나 그 사무실 컴퓨터로 ip접속한 흔적 등이 있으면 실제로 그곳에 있었다는 강력한 증거가 되기에 감면이 가능합니다.

    신용카드 사용내역 20장 이상만 있으면 충분히 소명 가능할 것입니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.08

    문제의 소지가 있으나 정확한 확인이 없이 넘어간다면 문제없겠습니다
    정확한 소명이 필요해 보입니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

청년창업세액감면에 대한 문의 관련하여 말씀드리면,

1. 사업장 주소와 사업자등록증의 주소가 일치하지 않을 경우 청년창업세액감면을 받는 데에 어려움이 있을 수 있습니다. 오피스텔 임대차 계약자에게 사업장을 변경인정 받으려면 그 뜻을 명확히 하고 변경을 해야 합니다.

2. 동거인에게 임대차 계약을 체결하여, 임대업으로 보는 것이 한 방법일 수 있습니다. 하지만 이 경우에도 동거인과 본인 사이에 사업장을 임차하는 근거가 명확히 증명되어야 하며, 이에 대한 증거로 두 사람 간의 임대차 계약서, 월세 정산서, 월세 입금 증빙 등이 필요합니다.

3. 임대차계약을 체결한 경우, 청년창업세액감면에서 인정되는 세액은 임대료 부담비율에 따라 달라집니다. 세금계산서 발행과는 별개로 임대료 부담비율에 따라 50% 혹은 100% 처리가 가능합니다.

본인 사업장에서 사용하는 비용에 대해 사업자등록증상 사업장 소재지와 관련된 비용으로서 세금계산서가 발행되었다면, 근거자료가 있다면 청년창업세액감면을 신청하는데 문제가 없습니다.

단, 세부 사항은 세무사 등 전문가에게 상세한 조언을 구하시는 것이 좋습니다. 각 사업자의 경우에 따라 상황이 달라지기 때문에 구체적인 사안에 대해서는 전문가의 도움을 받으시는 것을 추천드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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