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(1) 취득가액 산정
아파트를 재개발하여 새로 입주하였을 때의 취득가액은 일반적으로 재개발로 인한 증가분이 포함되어 산정되지 않습니다. 즉, 재개발 사업 착수 이전의 평가액(일반적으로 취득 당시의 가격)이 취득가액으로 인정됩니다.

그러나, 개발이 아파트로 바뀌면서 증가된 가치분이 새로운 부담금 형태로 지출되었다면, 이는 취득가액에 합산됩니다. 즉, 재개발 아파트로 이전한 경우 취득가는 기존 토지 및 건물의 가액과, 추가로 부담한 부담금을 합한 가격이 됩니다.

(2) 절세 방법
현재 아파트를 보유하고 계신 기간이 15년 이상이므로 장기 보유특별공제를 받을 수 있습니다.
아파트를 15년 이상 보유한 경우, 양도소득세에서 30%를 공제받을 수 있고, 20년 이상 보유한 경우 40%를, 25년 이상 보유한 경우 최대 50%까지 공제받을 수 있습니다.
또한 실제 거주가 5년 이상인 경우 주민세 또한 감면 받을 수 있습니다.

단, 이러한 공제를 받기 위해서는 해당 주택을 양도할 때까지 계속해서 소유하고 있어야 하며, 중간에 다른 주택을 구입하는 등 법적 요건을 충족시키지 못하는 경우 공제가 취소될 수 있습니다. 자세한 사항은 법률가나 세무사 등 전문가에게 상담받는 것이 좋습니다.

※ 위의 내용은 참고용이며, 실제 절세 전략이나 법률적인 질문은 세무사 등의 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다.