찾아줘세무사

일반적으로 부가세는 사업자등록을 한 사람이 재화 또는 용역을 판매했을 경우 발생하는데, 여기서 서술해주신 내용만으로는 그 기준이 충족되는지 보기가 어렵습니다.

일단 본인이 부가세 신고 의무가 있는지 판단하기 위해서는 사업자등록을 했는지와, 광고에서 얻은 수입이 연간 4,800만원 이상인지 확인해야 합니다. 그리고 부가세는 원칙적으로 임대료에 포함하여 결제하고 이를 신고해야 하는데, 미포함 계약을 했으면 부가세 납부 의무는 없을 수 있으나, 이는 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

점포의 공실 기간에 발생하는 관리비와 부동산 중개비는 비용인정이 가능하며, 이를 비용으로 산출해서 소득세 과세표준을 낮출 수 있습니다. 다만 임대소득이 발생하지 않는 분기에서의 비용은 인정되지 않으니 주의해야 합니다.

반드시 해당지역 납세자 상담실 또는 세무사 등의 전문적인 상담을 통해 확인하시는 것이 안전합니다. 각 지역 납세자 상담실은 국세청 홈페이지 내에 개설되어 있으니, 참고하시기 바랍니다.