찾아줘세무사

부모가 자녀에게 아파트를 저가양도하는 경우에는 다양한 세법적 요소들을 고려해야 하지만, 질문에서 주어진 정보만으로는 그 세부적인 내용이나 양도소득세, 취득세 등의 세금을 정확하게 추정하는 것이 어렵습니다.

1. 양도 가격 :
부모가 자녀에게 저가양도 할 수 있는 가격은 공시가액의 100%까지 된다. 그 미만이면 ‘증여’로 보기 때문에 웬만하면 공시 시가대로 양도하는 것이 낫다.

2. 양도소득세 & 취득세 :
양도소득세는 양도 세제 개편에 따라 변동되므로, 보유기간, 주택 용도 등의 다양한 세부 사항들에 따라 달라집니다. 가령 2021년에 1가구 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우에는 취득시점부터 보유시점 까지의 중간 중간의 공시가격 상승률 등을 고려해 양도소득세를 계산하게 됨. 이 중에서 자녀에게 양도하는 경우에는 상속과 비슷한 관점에서 다소 감면된 세금을 내게 될 수도 있습니다. 취득세는 양도받은 자가 지방세법에 따라 납부해야 합니다.

3. 세무사 :
저가양도 과정은 복잡하므로, 실수를 방지하고자 한다면 세무사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 세무사는 변동하는 세법에 대한 전문적인 지식을 가지고 있으므로, 소득세나 취득세 등의 세금 계산에 확실성을 가질 수 있게 도와줄 수 있습니다.

그러나 이 모든 것은 개별 상황에 따른 것이므로, 보다 상세하고 정확한 정보를 원하신다면 전문가에게 상담을 받는 것이 좋을 것입니다.