찾아줘세무사

1) 무실적신고 관련

부동산을 비사업자에게 월세로 임대하고 있으므로 소득이 발생하지 않아 무실적신고를 하실 수 있습니다. 부가가치세는 공급대가가 발생해야 부가세가 발생하는 원칙이기 때문에 비사업자에게 부가세를 청구하지 않으면 부가세 실적이 발생하지 않아 무실적 신고를 하셔도 됩니다.

중요한 건 월세 계약서를 보유하고 계약 내용에 따라 처리하면 된다는 점입니다. 추후에 임차인이 부가세 청구할 경우 계약서에 명시된 대로 부가세 청구하면 됩니다.

2) 부동산 중개비 관련

부동산 중개비는 비용처리가 가능합니다. 중개비에 대한 현금영수증을 발급받지 못한 상황이라면 부동산 중개업소에 문의하셔서 현금영수증 또는 세금계산서를 발급받으시는 게 좋습니다. 만약 현금영수증이나 세금계산서 발급이 불가능하다면, 은행 입출금 내역을 보관하고 있어야 합니다.

즉, 이 경우에도 중개비 발생 시 현금영수증이나 세금계산서 발급은 원칙이지만, 현금영수증이나 세금계산서 발급이 어렵다면 은행입출금내역 등으로 비용처리가 가능합니다.

항상 세법은 변동이 있을 수 있으므로, 사업자 본인의 입장에서 가장 정확한 세금 정보를 얻고자 한다면 공인회계사나 세무사 등 전문가에게 상담하시는 것이 좋습니다.