찾아줘세무사

1. 1세대 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 양도할 경우에는 양도소득세에서 비과세 혜택이 적용됩니다. 현재 남자 분이 신혼집을 2018년 6월에 구입하셨으므로 양도시점인 2021년 현재로서 2년 이상 보유하셨음을 확인할 수 있습니다. 따라서 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.

그러나 남자 분이 신혼집을 매도하신 뒤 새로운 아파트를 구매하시려는 경우, 기존에 여자 분이 보유하고 계신 부모님집이 문제가 될 수 있습니다. 2주택자가 되는 시점에 따라 과세가 달라질 수 있으므로, 자세한 사항은 세무사이나 법률 전문가와 상담하는 것을 권장드립니다.

2. 취등록세는 주택가격, 주택의 면적 등 여러 요소에 따라 달라지므로 정확한 금액을 알려드리기는 어렵습니다. 다만, 일반적으로 아파트를 구입할 경우 취등록세는 거래금액의 2~4% 범위 내에서 부과되며, 이는 지역별로 차이가 있을 수 있습니다. 구체적인 세액 계산은 국세청 홈페이지의 '취등록세 계산기'를 이용해보시거나, 세무사 등 전문가에게 문의해보시는 것이 좋습니다.

이와 관련해 추가적인 문의 사항이 있으시다면 언제든지 물어봐 주세요!