찾아줘세무사

1. 부가가치세의 경우, 비과세를 선택하였거나 면세사업자의 경우에는 부가가치세를 신고할 필요가 없습니다. 그러나 과세사업자로서 해당 사업연도의 연간 매출액이 1억원 이상인 경우에는 월간, 분기별 부가가치세를 반드시 신고하셔야 합니다. 즉, 임대료를 50만원으로 받았다면, 매입세액과 매출세액을 확인하시고 부가가치세 신고 해주셔야 합니다.

2. 중개비에 대한 현금영수증의 경우, 현금영수증을 발급받는 것이 원칙입니다. 그러나 발급받지 않은 경우에도 계약서 등을 토대로 비용처리 가능은 합니다. 다만 현금영수증이 없을 경우에는 세무조사 시 문제가 될 수 있으므로, 가능하다면 지금이라도 발급 받으세요.

3. 월세 50만원의 경우, 소득세신고시 원천징수 2.2%(주택) 또는 2.4%(다가구,다세대,오피스텔)를 적용해야 합니다. 무실적신고를 하는 것은 누락이나 허위사실이 있을 경우 세무조사 시 제재를 받을 수 있습니다.

4. 부동산을 빌려준 소유자는 반드시 부가세를 신고해야 합니다. 소유자가 신고를 원하지 않을 경우에도, 소득처리 및 세금과 관련해서는 법적인 책임이 따르기 때문에 피해보는 것이 좋습니다. 또한, 임대수익이 있는 경우에는 소득과 관련한 법적인 책임을 다해야 하며, 이는 세금의 무신고에 대한 처벌을 받을 수 있는 사항입니다.

기타 궁금한 내용이 있다면 세무사에게 상담해보시는 것을 추천드립니다. 각 사업에 따라 조금씩 다른 세법이 적용될 수 있습니다.