찾아줘세무사

증여세는 복잡하고 수시로 합리적으로 변경되는 세법에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 대략적으로 아래와 같이 계산할 수 있습니다.

1. 증여부동산의 증여세 과세표준은 공시지가와 시세 중 더 높은 금액을 기준으로 합니다. 따라서, 여기서는 실거래가를 기준으로 1억3천만원~1억6천만원이 적용될 것입니다.

2. 증여세율은 증여재산 가액과 증여자의 기존 재산가액에 따라 결정됩니다. 여기서는 증여 아파트가 증여자의 유일한 재산이므로 증여재산 가액만을 고려하면 됩니다.

3. 2021년 현재 증여세율 표에 따르면, 증여가액 1억 이하는 증여세율 10%를 적용받습니다. 증여가액이 1억 초과 2억 이하인 부분에 대해서는 20%의 증여세율이 적용됩니다.

4. 따라서, 증여가액의 3천만원~6천만원 부분에 20%의 증여세율이 적용됩니다.

5. 이를 계산하면 대략적인 증여세는 1억원에 대해 10%(=1,000만원) + 3~6천만원에 대해 20%(=600~1,200만원)으로 적용이 됩니다. 그러므로 총 증여세는 약 1,600만원~2,200만원 사이가 될 것으로 예상됩니다.

그러나 이는 대략적인 계산이며, 실제 증여세는 신고 시점의 세법, 증여자의 기타 재산상황, 증여자와 수증자 간의 관계, 그 외 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 정확한 증여세 계산을 위해서는 전문가와 상담하시기를 권장드립니다.