찾아줘세무사

양도세 과세는 상속 받은 집인지, 거주하고 있는 집인지, 판매가격과 취득가격 등에 따라 달라집니다.

A 아파트의 경우, 순수 보유기간이 2년 이상인 경우 양도세율이 6~45%로 적용됩니다. 그런데 갖가지 공제와 그에 따른 비례계산 등으로 계산해 보아야 정확한 양도세를 산출할 수 있습니다.

B 아파트는 상속받은 후 3년이 지나지 않아 상속세 환급을 위한 보유기간 요건을 충족하지 못하였다면 양도소득세가 부과될 뿐더러, 상속세도 환급하여야 합니다. 따라서 상속 후 3년이 지난 후에 팔아야 추가적인 세금부담을 줄일 수 있습니다.

그러나 위의 내용은 일반적인 경우에 대한 설명으로, 실제 세액은 세무사 등의 전문가의 도움을 받아 계산해보셔야 합니다. 각각의 상세한 사항(취득가액, 개별공시지가 등)에 따라 세액이 달라질 수 있으니 꼭 전문가의 도움을 받아 이를 체크해보시길 바라겠습니다. 또한 양도소득금액에서 공제되는 항목들(양도소득세 중과세특례 등)을 반드시 확인하셔야 합니다.