찾아줘세무사

1. 네, 말씀하신 부분이 맞습니다. 주택을 매도한 후에도 2년 동안은 2주택자로 분류되며, 그 이후에 1주택자로 간주되어 청약의 2순위로 지정됩니다. 다만, 1주택자로 인정되는 시기는 매매계약 체결일을 기준으로 하지 않고, 잔금을 지급하고 소유권이전이 등기된 날입니다.

2. 홈택스에서 양도세를 직접 계산하는 것은 가능하지만, 복잡한 법률적인 사항이나 세제상의 혜택 등을 파악하기 어렵습니다.세무사의 도움을 받으면 전문적인 지식과 경험으로 세무 우대 혜택을 최대한 활용하거나 세금 계산 오류를 미연에 방지할 수 있습니다. 특히 복잡한 부동산 양도세에 대한 계산은 세무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

그러나 세무사의 도움을 받을 경우 그에 대한 비용이 발생할 수 있으므로, 세무사의 도움을 받는 비용과 세금을 직접 계산하여 납부하는 것의 비용을 비교하여 결정하시는 것이 좋습니다.

이때 세무사의 도움을 받기로 결정하신다면, 반드시 자격을 가진 전문가에게 도움을 청하십시오.