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  • Q. 2023년10월 화성시봉담읍에 전용 22평 아파트를 투자로 매수하였습니다. 이후에 2025년2월에 대전에 빌라 전용18평을 실거주 목적으로 매수해서 1가구 2주택자가 되었습니다. 이후 화성시 봉담읍 소재지 아파트를 보유기간2년 충족후 2025년 10월이후 매도하면 양도세 비과세가 되는지요?
    김*현 님
    조회 : 122건 답변 : 1건 25.01.27
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.27
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    네
    위와 같은 상황이라면
    종전주택 취득후 1년후 신규주택 취득 ---> 요건충종
    신규주택 취득후 3년이내 종전주택 양도 ---> 요건충족
    종전주택이 조정대상지역이 아니라면 2년 보유만으로 요건 충족하겠습니다.

    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아파트를 매도하게 되면 양도세가 발생할 수 있습니다. 그러나 2023년 12월31일 이전에 매수한 주택에 대해서는 보유기간이 2년 이상인 경우 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

그러므로 질문에서 말씀하신 경우, 화성시 봉담읍 소재지 아파트를 2023년10월에 매수하여 2025년10월에 매도할 시 보유기간 2년을 충족하였으므로, 해당 주택에 대한 양도세는 비과세(면제)가 될 수 있습니다.

다만, 이는 전체적이고 일반적인 사례에 대한 이야기이며, 구체적인 상황에 따라 세금 계산은 달라질 수 있습니다. 따라서 정확한 계산을 원하신다면 세무사 등의 전문가에게 상담을 요청하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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