찾아줘세무사

양도세에 대한 정확한 답변을 드리기 위해서는 개인별 소득과 사유지, 주택 종류 등에 따라 달라질 수 있으므로 전문가에게 문의하시는 것이 가장 확실합니다.

하지만 일반적으로, 다 주택자의 경우에는 주택 매매 시 양도세 최저 6%부터 최대 72%까지 부과됩니다. 다만 2016년에 매수한 아파트의 경우, 2024년까지 8년 이상 보유했으므로 양도소득세 중간정도에 해당하는 비율 적용받을 것으로 보입니다.

또한 2주택자임에도 불구하고, 동일한 1주택(1)을 오래도록 보유한 경우에는 '장기보유특례'에 해당하여 일정 비율 할인을 받을 수 있는데, 이는 매도 시점 기준 보유기간이 3년 이상 8년 미만인 경우 10%, 8년 이상인 경우 20%의 양도세를 감면받을 수 있습니다.

즉, 전체적으로 보면 1)아파트를 2025년에 매도해도 양도소득세가 부과되고, 2)아파트 매도 시점에서 1)아파트를 2년 더 보유해야 하는 것은 아닙니다.

그러나, 향후 정부의 정책 변동 가능성 등을 고려해 보시고, 필요하다면 세무전문가나 부동산 전문가에게 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.