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  • Q. 주택임대사업자입니다.
    전용면적 25평의 아파트 1채로 월세 수입이 있습니다.
    그런데
    상속 받은 아파트가 있어 이 아파트를 24년 11월에 2억원에 전세 계약하였는데
    이 아파트를 사업장신고에 추가해야 하나요?

    상속받은 아파트 현황은 아래와 같습니다.
    1. 23년 8월에 상속받음. 전용 면적 13평.
    2. 본인 포함 3명의 형제 명의로 함
    3. 24년 11월에 2억원에 전세 놓음
    4. 팔기 위해 부동산에 내놓은 상태 입니다.

    사업장신고를 해야하는지, 팔려고 하기에 신고를 안해도 되는지 문의 드립니다.
    이*현 님
    조회 : 636건 답변 : 1건 25.02.03
  • 세무사 프로필 이미지

    심해민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.03

    각 상속인 별로 주택수를 계산하여 사업장현황신고 여부를 판단하여야 합니다.

    2주택 이하 전세금만 받는 임대사업자라면 사업자현황신고 대상이 되지 않습니다.

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참조만 부탁드립니다.

주택임대사업자로서 임대 수입이 발생하는 주택에 대해서는 사업장신고를 해야 합니다. 그러나 아래와 같이 예외사항이 적용될 수 있습니다.

1. 토지, 주택등의 양도와 관련한 상속 등 비영리적 이전인 경우에는 사업장을 신고하지 않아도 됩니다.

2. 또한 주택임대사업자인 경우, 당해 주택을 직접 임대하지 않는 경우에도 사업장 신고를 하지 않아도 됩니다.

해당 아파트는 상속받아서 비영리적 이전에 해당하며, 현재 판매를 위해 부동산에 내놓은 상태이므로 사업장신고를 하지 않아도 될 것으로 보입니다. 하지만 자세한 사항은 관할 세무서나 전문가에게 확인하시는 것이 좋겠습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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