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  • Q. 주거공간 (살고있는 원룸)을 사업장으로 해도 문제 없는지 그리고 별개의 사업장이 아닌 주거공간을 사업장으로 했을때 우려되는 세금문제가 있는지 알 수 있을까요?
    우*후 님
    조회 : 1505건 답변 : 4건 25.02.04
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    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.04

    무관하십니다만 ,
    주거공간에 사업자 등록을 하셨을경우 월세 납부금액에 부가세를 포함된금액으로 계산서가 발급 되시는지 (매입 ) 확인해보시는게 좋아보입니다 .

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    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.04

    안녕하세요 세무회계 건율 이정엽세무사입니다.

    간이과세자가 주거공간을 사업장으로 해도 문제가 되진 않습니다.

    다만 사업용 비용처리시 약간의 구분이 필요합니다.

    제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.04

    안녕하세요. 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

    주거공간 (살고있는 원룸)을 사업장으로 해도 문제 없는지
    >>일반적으로 제조업의 경우 제조시설이 있어야 되기 때문에 사업자 등록이 반려될 수 있습니다. 다만 그 외의 업종 중 정보통신업이나 전자상거래업종 IT 업종은 일반적으로 사업자 등록이 가능합니다.


    그리고 별개의 사업장이 아닌 주거공간을 사업장으로 했을때 우려되는 세금문제가 있는지 알 수 있을까요?
    >>사업자등록을 위해서는 자가이신 경우 별도로 구분되는 공간이 있으셔야 되며 집주인이 있는 경우 집주인과 전대계약을 맺으실 필요가 있습니다.
    그리고 사업장과 주소지가 같으신 경우 개인적 경비 와 사업용 경비를 구분 지을 수 있도록 하시는 것이 바람직합니다.

    답변이 도움드렸길 바라겠습니다. 감사합니다. 추가적으로 궁금하신 점이 있으시다면 상담 신청을 해주시면 됩니다

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    오석준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.18

    안녕하세요.

    개인 주거공간을 사업상으로 사용할 수 있는 업종이면 가능합니다.

    예를들어 기계와 공장이 필요한 제조업인데 가정집이 사업장이라고 하는 것은 말이 안되니까요.

    개인주거공간을 사업장으로 할 시 전기세, 수도세 등 사업에 겸용으로 사용했더라도 사업적 경비로 인정이 어렵습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

주거공간을 사업장으로 사용하는 것은 가능하지만, 일부 주의점이 존재합니다.

1. 소득세 계산에 영향: 주거용 건물을 사업용으로 사용하는 경우 그 비율에 따라 재산세가 산정됩니다. 예를 들어 집 전체의 50%를 사업용으로 사용하면, 해당 부분에 대한 재산세는 사업용 부동산 세율로 적용됩니다. 이는 보통 주거용 부동산 세율보다 높습니다.

2. 주택임차소득 공제: 가정을 사업용으로 사용하는 경우, 전체 임대료 중 사업장으로 사용되는 부분에 대해 주택임차소득 공제를 받을 수 없습니다.

3. 사업자등록증 신청시 주의사항: 주소지를 사업장으로 사용한다면, "사업장 소재지는 본인 소유가 아닌 임대주택임을 증명하는 서류" 혹은 "주택 소유자 동의서"가 필요할 수 있습니다.

4. 이웃에 불편을 줄 수 있음: 소규모 사업이라 할지라도 주거지역에서 사업을 운영하면 소음, 방문 고객, 택배 문제 등으로 이웃에 불편을 줄 수 있습니다. 따라서 이런 경우에는 주변 주민들과 미리 상의하는 것이 좋습니다.

따라서 주거공간을 사업장으로 사용하려면 재산세, 주택임차소득 공제 등의 세제적 부담을 고려해야하며, 사업자등록 절차나 이웃 사이의 문제도 검토해야 합니다. 세부적인 사항은 세무사나 관련 기관에 문의해 보는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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