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  • Q. A. 2009년 40평 아파트 구입 (본인명의 -부모님 거주)
    B. 2013년 5년양도세면제주택 혜택으로 29평형 분양권 구입 후 2016년 입주(본인명의 -실거주 중)

    **2013년 4.1 부동산 대책으로 미분양주택을 매입하거나, 1가구 1주택자의 주택을 매입하면 5년간 양도세면제혜택을 주면서 주택수에도 포함되지 않음. (보유기간 내내)


    연말정산 시 장기주택저장차입금 이자상환액 공제를 받으려고 하는데 B주택을 주택 수에 포함을 해서 2주택자가 되는지 아니면 B주택을 주택 수에 포함하지 않아서 1주택자가 되는 지 헛갈립니다.

    저는 1주택자일까요 아니면 2주택자일까요 ㅜㅜ
    김*호 님
     조회 : 764건 답변 : 2건 25.02.04
  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.05

    2주택자이십니다 .

  • 세무사 프로필 이미지

    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.05

    안녕하세요 세무회계 건율 이정엽세무사입니다.

    2013년 4월1일부터 2013년12월31일까지 일정요건의 주택을 취득하는 경우 양도소득세 감면혜택이 있습니다.

    이는 주택수 포함여부와는 다른 내용입니다.

    따라서 2주택자로 보시면 됩니다.

    제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

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참조만 부탁드립니다.

당신의 상황에 따르면, 본인명의로 두 개의 주택(A와 B)이 있는 것이므로 원칙적으로는 2주택자로 볼 수 있습니다.

하지만, 2013년 4.1 부동산 대책에 따르면, 미분양주택이나 1가구 1주택자의 주택을 매입한 경우 5년간 양도세 면제 혜택을 받고 주택수에도 포함되지 않습니다. 이 규정이 적용될 경우, 해당 기간 동안 주택 수에 B가 포함되지 않으므로 1주택자로 인정받을 수 있습니다.

그러나 실제로 어떻게 적용되는지는 사정에 따라 달라질 수 있으므로, 세무상담이나 법률상담을 통해 더 정확한 판단을 받으시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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