찾아줘세무사

문의하신 내용에 대하여 피드백드리겠습니다.

먼저, 주택을 이전하는 데에는 세금과 수수료 등 다양한 비용이 발생하게 되며, 이에 따라서 가장 저렴한 여러 가지 방법을 고려해 볼 수 있습니다.

1) 선물로 주는 방법
대부분의 경우 상속세와 증여세가 발생하게 되지만, 부모와 자식 간에는 상속세·증여세법에 의해서 세율이 낮아 이 방법으로 이전하는 경우가 많습니다. 하지만, 취득가액과 현재 가액의 차액이 크게 날 경우, 어머니에게 증여세 부담이 클 수 있습니다.

2) 매매로 하는 방법
어머니가 명의 이전을 위하여 돈을 지불하고 이전하게 되면 어머니에게는 재산세와 취득세 부담이 있지만, 당신에게는 어떠한 세금도 발생하지 않습니다. 이 경우 매매 가격을 낮게 설정하고 거래를 진행하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

하지만 어머니께서 개인회생 중이라고 하셔서 이런 경우에는 두 경우 모두 증여나 매매로 인한 소득이나 재산 증가로 인해 회생 계획에 영향을 줄 수 있습니다.

따라서, 세부적인 상황에 따라 변동될 수 있으므로 전문가(변호사, 세무사 등)와 상의하시는 것이 좋습니다. 또한 이러한 상황에서 신중함이 필요하므로 반드시 전문가와 상의하신 후에 결정하시는 것이 좋습니다.