안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다.
네~ 매매사업자분은 주택인지 상가인지에 따라 사업자형태가 다르며
매매사업자를 내면 주택 단기세율을 피할 수 있으므로 분명 비사업자에 비해 유리합니다
양도소득세의 필요경비 부분도 너 넓게 인정이 됩니다
다만 매매사업자는 양도소득세법상 세액감면 및 비과세 혜택에 해당이 되지 않습니다.
그러므로 1세대 1주택 비과세나 일시적 2주택 비과세 등을 적용 받지 못하며,
양도소득 기본공제 250만원이나 장기보유특별공제 또한 받지 못하는 점도 함께 감안해야 합니다
- 분양권
-비사업용 토지
- 조정대상지역 내에 소재한 주택
- 미등기 부동산
이들 자산은 종합소득세와 양도소득세를 비교하여 더 큰 세액을 부과하는 비교과세가 적용이 되므로
낮은 세율로 임의로 토지등매매차익에 대한 양도소득세 신고를 하는 경우 가산세가 추징될 수 있습니다
월 기장은 견적을 의뢰하시며 되며
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답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.
