찾아줘세무사

안녕하세요.

비사업자와 계약을 맺을 수 있으나 사업자가 주택임대사업자로 수정되어야 합니다.
그렇게 될 경우 일반과세자로서 최초 부가가치세 신고시 매입세액공제 받은 내역을 기간계산하여 다시 반납해야 할 수도 있습니다.
실질에 맞게 신고를 하시길 권해드립니다.

안녕하세요.

오피스텔을 비사업자에게 임대하시면 면세임대사업자입니다.

현재는 간이과세자로 환급받으신것이 없으시면 뱉어낼 것이 없으니 임대는 가능하나 면세임대사업자로 바꾸셔야 합니다.

그리고 전입신고를 하고 주거용으로 임대하는 것이 확인되면 오피스텔 외에 주택이 있다면 주택수에 포함됩니다.

그래서 오피스텔을 보유한 상태에서 다른 주택을 매매시 양도소득세가 발생할 가능성이 있습니다.

감사합니다.

안녕하세요
부동산임대업은 현금영수증 의무발급업종은 아닙니다.
비사업자와의 계약도 가능하시며 주민등록번호로 발급하시면 되세요.
감사합니다.