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  • Q. 아파트 평수를 늘여갈 계획으로 자금이 없었지만 자매가 자금을 빌려주기로 하여
    기존 보유중인 아파트 매각시 전부 상환하기로 하고 자매의 자금을 활용해 아파트를 구매했습니다.
    당시 차용증은 별도로 작성하지 않았고 자금을 이체할때 빌려주는 자금이라는 부분을
    기재해서 이체받았습니다.
    잔금까지 3.2억을 빌렸고 이자율을 별도로 정하지는 않았지만 제가 자금이 없는 부분을 감안하여
    매달 5만원씩 1년정도를 정기적으로 주고 그뒤 매달 65만원씩 꼬박꼬박 입금했습니다
    부동산 불황이라 아파트가 매도되지 않다가 이번달에 매도계약을 완료하고 계약금을 일부 받았는데
    그돈도 자매에게 원금갚는다고 내용작성후 이체하였습니다.
    4월초까지 잔금을 받으면 모두 갚기로 했습니다.

    차용증을 지금 작성해도 되는지, 처음엔 이자를 자매가 제 사정을 고려해 협의하여 작게 주다가 나중에 이자금액을 더 많이 주었는데 이부분을 차용증에 적어야 하는지 궁금합니다.
    아니면 차용증 대신 금융기관 거래내역에 빌려주는돈, 갚은돈 이라는 내용이 기재되어 있는데 이 내역을 증명서로 발급해서 제출하면 가능한지 알고싶습니다.
    햇* 님
    조회 : 1994건 답변 : 2건 25.02.18
  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.18

    형제간 비과세증여는 1천만원 한도 ,

    그외 금액은 차용으로 하셔야하며 , 차용증 명시될 금리는 4.6%입니다 .
    그에 맡게 하시면 되시겠습니다

  • 세무사 프로필 이미지

    안정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.18

    한줄 핵심 세무상담입니다.

    가족간 금전거래는 세무서에서 먼저 증여로 추정하며, 소급 차용증은 인정받지 못하며, 금융거래내역이 실제 차용임을 입증하면 차용인증받습니다.

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참조만 부탁드립니다.

차용증을 작성하지 않았더라도, 금전을 주고받은 행위를 확인할 수 있는 대화나 입출금 내역 등 객관적인 증거가 있으면 법적으로 효력이 인정됩니다. 따라서 차용증이 없더라도 입출금 내역에 '빌려주는 돈'이라고 기재된 부분이나 갚은 돈이 확인되는 와이어 전송 내역 등을 이용해 정당한 대출이었음을 증명할 수 있습니다.

차용증을 지금 작성하셔도 문제는 없습니다. 다만, 차용증을 작성한 시점부터의 내용에만 효력이 생깁니다. 따라서 이자 금액, 대출 기간 등 모두 상세하고 명확하게 작성하는 것이 좋습니다.

이자 부분에 대해서는 자매와의 합의 하에 작성하시는 것이 맞습니다. 처음에는 이자를 줄여주었지만, 나중에 이자를 더 내었다고 하셨는데 이 부분과 관련해 초기에는 이자를 감면하고, 이후에는 기본 이자율을 적용하여 납입하였음을 표시할 수 있을 것 같습니다.

금융거래 내역은 실제로 빌려주고 받은 기록이 자세히 나와있으므로 증명력이 있습니다. 최근에는 전자상거래 등 인터넷 거래가 활성화되면서, 이와 같은 전자적 거래 내역을 증거로 인정하는 판례들도 많이 늘고 있습니다. 그러므로, 굳이 차용증을 새로 작성하지 않더라도 입출금 내역을 증명서로 받아 제출하실 수 있습니다.

그러나 차용증을 작성하시게 되면 최소한의 보호를 받을 수 있으므로, 추후 갈등이 생기는 것을 방지하기 위해 차용증을 작성하시는 것을 권유드립니다. 또한, 반드시 차용증의 내용을 작성하실 때는 대출 총액, 이자율, 상환 방법 등을 정확하게 기입하십시오.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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