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  • Q. 6결혼 예정이며 신혼집 6월입주 예정인 오피스텔이 있습니다.잔금 부족으로 아버지가 주택담보대출을 받으셔서빌려주신다고합니다. 거치기간동안 매월이자 납부는 제가 하기로 하였으며 입주 예정인 집에대한 집단 잔급대출을 최대한으로받아 빌린돈에 남은 차액부분은 일부 상환시키고 중도상환수수료 없어지는 3년시점에 입주 예정인 집으로 신혼부부 대출을 받아 아버지가 빌려주신돈을 전액 상환시킬 예정입니다. 빌린돈에대해 세무조사가 들어올수있다고해서 어떻게하면 좋을지 문의드립니다.
    여*혁 님
    조회 : 1198건 답변 : 3건 25.02.19
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    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.19

    존속직계 차용증은 최저 4.6%로 하여야 하며
    원금 및 이자 상환 부분은 상호 협의입니다

  • 세무사 프로필 이미지

    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.19

    우선 세법상 적장이자율은 4.6%이므로 이에 맞추어서 원리금을 상환하시되
    원금이 점차 줄어드니만큼 이에 맞추어서 이자금액도 낮추어서 상환을 하시면 증여세 부분을 피할 수 있습니다
    기본적으로 국세청에서는 부모와 자녀간 금전대여를 증여로 보고 있습니다

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    안정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.19

    한줄 핵심 세무상담입니다.

    혼인공제 1억, 일반증여공제 0.5억 , 나머지 자금은 차용증을 활용하면 될 것으로 사료됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

세무조사를 피하기 위해서는 부자간의 모든 금전거래에 대해서 명확한 증거가 있어야 합니다. 이런 의도를 표현하기 위해서는 차용증을 작성할 필요가 있습니다. 차용증은 소유자와 차용자 관계를 명시하고 금액, 기간, 이자율을 분명히 기록한 증서입니다.

차용증은 다음과 같은 정보를 포함해야 합니다:

1. 차용계약 일시 및 장소
2. 차용 받는 사람의 성명 및 주소
3. 차용주는 사람의 성명 및 주소
4. 차용액의 금액
5. 돌려받을 기한 이나 내용
6. 이자 부분에 대한 내용이 명시되어야 하는데 이 부분에 대하여 이자를 받지 않겠다고 명시적으로 표기
7. 용도에 대한 내용
8. 조건이 변경되었을 때 효력이 인정되는 방법
9. 쌍방의 서명과 날짜

이렇게 하시면 부모님으로부터 빌린 돈에 대해서 세무조사가 들어올 경우에 차용증을 제출하여 증명할 수 있습니다. 만약 차용증 보관이 부담스러우시다면 가족 간 차용증 서비스를 이용하시는 방법도 있습니다. 이와 같이 차용증을 잘 보관해 두시면 후에 세금 문제로 곤란한 상황을 피할 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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