찾아줘세무사

분양권 취득에 대한 세금 폭탄 위험성은 아래와 같습니다.

1. 분양권을 취득할 때는 주택 분양가 총액의 2% 금액에 해당하는 취득세가 발생합니다.

2. 기존에 소유하고 있는 주택을 매도할 때는 양도소득세 및 종합부동산세가 발생할 수 있습니다. 주택을 보유하면서 다른 주택을 취득한 후 대상 주택을 처분하는 경우, 이후 주택을 처분한다면 양도소득세 중과 부담이 발생할 수 있습니다. (양도소득 중과 요건 : 2주택 이상 보유자로서, 대상 주택을 취득하고 2년(비거주)~ 3년(거주) 이내에 처분할 경우)

3. 또한 주택이 2채 이상인 경우 다주택자로 분류되어 종합부동산세가 중과될 수 있습니다.

그러나 세금 부담여부는 매도가격, 매수가격, 보유기간 등 많은 요인에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 상담을 위해서는 세무사 등 전문가의 도움을 받아보시는 것이 좋습니다.

주택거래 관련 세제는 변동될 수 있으니, 정확하고 상세한 내용은 국세청 홈페이지나 국세청 콜센터를 통해 확인해 보시는 것이 좋습니다.