찾아줘세무사

1. 세금신고는 매년 5월 말에 부가가치세 신고를 하게 됩니다. 그리고 매년 연말에 법인세, 개인소득세를 신고하게 됩니다.

2. 주택 부분에 대해서도 임대를 하고 있기 때문에 임대업자로서 신고를 해야합니다. 사업자등록증에 주택 부분도 추가하셔야 합니다.

3. 간이과세자와 일반과세자의 차이는 과세표준에 따라 결정하게 됩니다. 간이과세자는 매출10%를 과세표준으로 하여 세금을 계산하는 반면, 일반과세자는 매출에서 매입을 뺀 금액을 과세표준으로 하여 세금을 계산합니다. 간이과세자가 세금 부담이 적으나 부가가치세를 신고하거나 환급받을 수 없습니다. 일반과세자로 넘어갈시 세금이 커질 수 있지만 부가가치세를 신고하거나 환급 받을 수 있습니다. 그래서 장단점이 있으니 상황에 맞게 선택하시면 됩니다.

4. 상가 및 주택을 임대하여 수익을 얻게되면 소득세를 내야합니다. 상가 임대는 사업소득으로 분류되어 사업자등록을 하는 것이 맞습니다. 그 외에 상가나 주택을 임대하면서 발생하는 관리비, 수리비 등은 모두 비용으로 계산이 가능하니 정확하게 기록해 두시는 것이 좋습니다. 그리고 임대료 수령시에는 항상 영수증을 발행하시는 것이 좋습니다.
또한, 임대사업자라면 세입자의 보증금에 대해서도 이자가 발생하므로 이에 대한 세금도 고려해야 합니다.

상속을 받은 후에 할 일은 많지만 잘 관리하셔서 수익을 얻는데 도움이 되시길 바랍니다. 세무사에게 상담을 받아보는 것도 좋은 방법입니다.