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  • Q. 2022.04월에 건축중인 오피스텔을 분양받았고 사업자를 내고 2022.04~2024.10월까지 건물분의 부가세를 환급받았습니다.
    그런데 상황이 여의치 않아서 제가 2024.12월에 분양받은곳에 입주를 하게 되었습니다.
    이럴경우에 받은 부가세를 환급받은 부가세를 반환해야 한다고 알고 있는데 제가 받은 부가세 금액만 환급이 되는걸까요? 아니면 가산세가 따로 붙을까요?
    신고는 사업자를 폐업하고 세무서에 가서 해달라고 하면 해주시나요?
    오*진 님
    조회 : 2017건 답변 : 2건 25.02.20
  • 세무사 프로필 이미지

    전승연 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.20

    안녕하세요
    부가가치세 관련 문의에 대한 답변입니다.

    오피스텔에 주거용으로 입주하신 경우
    과세사업자에서 면세사업자로 전용되었기 때문에
    즉시 폐업신고 후 폐업일이 속하는 달의 다음달 25일까지
    환급받으신 부가세를 신고 및 납부하셔야 합니다.

    폐업신고는 세무서나 홈텍스에서 가능하시고(신분증 지참)
    부가세 신고는 홈텍스에서 진행가능합니다.

    답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다!

  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.21

    조기 환급받은 부가세 금액만 대상이 되십니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

보통 분양받은 오피스텔을 임대 목적으로 사용하려고 계획했으나, 실제로는 그렇게 하지 않고 본인이 거주하게 될 경우, 세법상 사용 목적이 바뀌었다고 판단하여 부가세를 환급받은 금액을 반환해야 합니다.

즉, 부가세를 환급받은 후에 임대 계획이 변경되어 입주하게 될 경우, 환급받은 부가세를 다시 납부해야 합니다. 또한, 일반적으로 이때에는 가산세가 붙게 됩니다.

사업자 폐업 신고는 사업자가 직접 세무서에 가서 하셔야 합니다. 세무서는 이를 명백한 실수나 과실이 없는 한 일반적으로 받아들여 집행을 멈추거나, 너그럽게 해석하여 조사를 하지 않습니다.

그러나, 세법 상황에 따라 매우 복잡하며 변별력이 필요하므로, 세무사 등 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.

또한, 정확한 정보를 얻기 위해서는 해당 지역의 세무서 또는 국세청에 문의하는 것이 가장 확실합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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