찾아줘세무사

양도세 적용 여부는 무주택자Ⅰ, 무주택자Ⅱ, 소주택자 등 여러 조건들에 분류되어 각각 양도세의 세율과 비과세 인정 기간이 다르므로 본인의 상황에 따라 체크해봐야합니다.

그러나 현재 보편적인 기준에서는, 양도세는 아파트 매도 계약 시점을 기준으로 갖기 때문에 계약일 이전에 형님께서 독립을 하시면 됩니다. 만약 형님이 독립하신 후에 실제 매도 계약이 이루어지면, 본인이 세대주로서 무주택자가 되므로 양도세의 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 세부적인 내용은 지역, 현재 거주 중인 아파트의 종류 등 여러가지 요인이 복합적으로 고려되어야 하므로, 반드시 전문가의 도움을 받으시거나 세무사, 법률가와 상담하시는 것을 권장드립니다.

이외의 세금으로는 중개수수료, 취득세, 주민세 대체과세, 등기비용 등이 있으니 이 점도 참고하시기 바랍니다.

참고로 양도세 신고는 매도일로부터 2개월 이내에 하셔야 하며, 미신고시 법정 이자가 붙습니다.