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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요.주택임대소득 보증금에 대한 간주임대료 계산은 3주택 이상인 경우에 적용됩니다.이 경우 주거전용면적이 40제곱미터 이하이고, 기준시가가 2억원 이하인 소형주택은 간주임대료 계산시 2026.12.31까지 주택수에 포함되지 않습니다.다만, 2026.1.1부터는 기준시가 12억을 초과하는 고가주택을 2채 보유한 경우에도 간주임대료 과세 대상에 포함됩니다.감사합니다.
장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
2주택인 경우, 모든 월세수입이 과세대상이고1주택인 경우 기준시가 12억원 초과의 주택은 월세수입이 과세됩니다3주택자인 경우 모든 월세주택과 비소형주택을 3채 이상 보유하며 해당 보증금과 전세액 합계액이 3억원을 초과하는 경우 해당 보증금,전세금에 대해서 간주임대료가 발생하게 됩니다
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요스머프 세무사 박잠득입니다.질문에 답변드리겠습니다.1주택자인경우에는 전세에는 과세가 되지 않습니다.12억원 초과분의 월세, 국외주택의 임대에는 과세됩니다.전세는 3주택이상자입니다.감사합니다.글 채택 부탁드립니다.
참조만 부탁드립니다.
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