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  • Q. 제 명의 주택을 장인어른과 전세계약을 하고 매매를 했습니다. 그 주택을 다시 제 명의로 옮기려고 하는데 가족간의 거래로 할경우 세금이 어땋게 되나요
    시세 5억5000만원
    전세보증금 3억5000만원
    서*훈 님
    조회 : 261건 답변 : 2건 25.02.24
  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.24

    장인어른이 1세대 1주택자이고 보유 기간이 2년 이상 이시면 비과세 혜택을 고려하실수 있으십니다 ,
    존속직계이시면 시세(5억 5,000만 원)의 30% 이상 저가 가격 3억 8,500만 원 으로 매매 시 증여세 가능성이 있습니다

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.24

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    명의를 변경할때 증여로 할 것인지
    매도(양도)로 할 것인지에 따라서 다릅니다.

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

가족간 주택의 거래의 경우 일반적인 주택 거래와 마찬가지로 취득세, 등록세, 지방교육세 등의 부담이 있습니다. 가족간 거래라고 해서 특별한 세제 혜택이 있는 것은 아닙니다.

그럼에도 불구하고 실거래가를 설정하거나 계약금, 중도금, 잔금의 지불 방식 등을 통해 세액을 다소 조절하는 것은 가능하며, 이에 따라 세금계산방식은 다소 변동성이 있습니다. 따라서 세금 계산은 상당히 복잡하므로, 부동산 전문가 또는 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.

위의 정보는 단순한 참고용 정보일 뿐, 실제로 거래를 진행하실 경우에는 전문가와 상의하시는 것을 추천드립니다. 각종 세금과 관련된 법률은 굉장히 복잡하며, 상황에 따라 해석이 달라질 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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