찾아줘세무사

주택임대 사업자 등록을 하지 않아도 소득세 신고를 할 수 있습니다. 주택임대 사업자 등록은 주택임대 자체를 사업으로 하고 사업자등록증을 발급받아 사업체로 등록한 경우에 해당됩니다.

고객님께서 작성하신 공식이 맞습니다.
D 주택 관련 월세 소득과 총 경비(대출이자, 부동산복비, 종부세)를 합산한 후 그 차를 종합소득에 합산하여 세액을 계산하는 것이 맞습니다.

만약 소득이 경비보다 적어져 소득이 마이너스(-)가 될 경우, 근로소득에서 공제받을 수 있습니다. 이 경우, 근로소득에 대한 세액이 줄어들어 반환받을 세액이 늘어나게 됩니다.

다만, 이 경우 정확한 계산을 위해 세무사나 택배기장 등 전문가의 도움을 받아 계산하는 것을 권장드립니다.

추가로 제가 제시한 답변은 제 개인적인 의견이며 정확한 세법적용에 대한 판단 근거가 될 수 없으므로 세무사나 법률 전문가와 상담을 통해 정확한 판단을 내릴 것을 권장드립니다.