찾아줘세무사

"주택의 양도차익에 대한 종합소득세"는 다음 3가지 요건을 충족하는 경우 비과세를 적용받을 수 있습니다.
1. 소유 기간이 3년 이상이어야 합니다.
2. 주택을 소유하고 있는 기간 중 2년 이상 주거용으로 사용하였어야 합니다.
3. 중소기업에 근무하고 있거나 같은 읍, 면, 동 안에서 이사를 하는 경우입니다.

그리고 18년도 이전에 취득한 주택에 대해서는 맞는 것으로 알고 있습니다.

그러나 귀하의 상황에서, 22년도 2월 아파트에 입주한 후 24년도에 매도계약을 한 것으로 보아, 이 주택을 주거용으로 2년 이상 사용하지 않은 것으로 보입니다. 따라서 아파트의 양도소득세 비과세 요건을 충족하지 못한 것으로 판단되고, 이로 인해 세무상의 문제가 발생할 수 있습니다.

또한, 결혼 이후에는 부부의 주택을 합산하여 계산하게 되는데, XX오피스텔은 와이프와 와이프 동생의 공동명의로 되어 있어 이 부분에 대한 확인이 필요합니다.

따라서 세무사와 상담하시는 것이 좋을 것 같습니다. 세무사는 이런 세부적인 사항을 전문적으로 다루며, 그에 따른 법적인 조언을 해줄 수 있습니다.