찾아줘세무사

1. 부모님이 전세하시는 건 문제가 없습니다. 다만 그것이 매매 대금의 일부로 보지 않는지 확인이 필요하고, 전세 계약 및 전세금 지급증빙이 필요합니다.

2. 결혼자금은 본인 혹은 배우자가 처음으로 주택을 취득할 때 일시적으로 1억원을 초과하게 되면 거래일 현재 2년 이내에 결혼한 경우에 한해서 비과세 대상입니다. 이후 증여금 500만원은 세법상 1인당 연간 증여비과세 한도인 것으로 알고 있습니다. 본인자금과 증여를 더해서 준비해도 되지만, 증여에 대한 증여세 납부 필요 여부는 확인이 필요하며, 이는 증여를 할 때의 가치 및 본인과의 관계 등에 따라 달라집니다.

3. 보증금은 매매가에서 제하려면 별도로 약정을 해야합니다. 자금출처나 계산에 문제가 생기지 않게 잘 확인하고 진행하셔야 합니다.

4. 현금의 경우에도 매입 시점에 소유하고 있던 돈인지 아니면 어디선가 조달한 돈인지 확인이 필요할 수 있습니다. 전반적으로 구매 과정에서의 자금 출처가 명확하게 표시되어야 하기 때문에 이 점을 주의하여야 합니다.

총평: 조금 복잡한 상황이지만, 기본적으로는 가능하다고 보여집니다. 다만 세부적인 사항들은 세무사와 상담하시거나 법률상담을 받으시는 것이 좋겠습니다. 각각의 경우에 따라 세부적인 법규가 적용되므로 세무사 혹은 법률 전문가의 도움을 받아 자세한 상담을 받으시는 것을 권장드립니다.