찾아줘세무사

말씀하신 내용을 기준으로 임대수익에 대한 소득세를 계산하면 대략 다음과 같습니다.

종합소득 과세 표준 6천만원에 임대수익 2,400만원을 합친 8,400만원을 과세 표준으로 세금을 계산합니다. 과세 표준에 따른 세율은 24%로, 이를 적용하면 결정 세액은 대략 2,016만원 정도가 됩니다. 따라서 임대 수익으로 인한 추가 납부해야 할 세액은 2,016만원 - 기 납부 세액 730만원 = 약 1,286만원이 될 것으로 보입니다.

그런데 임대사업 경비공제는 2천만원 이상 4천만원 이하의 소득이 있는 경우 실제 경비의 40%를 공제하거나 실제 매입가액의 2%를 공제하거나 그 중 큰 금액의 소득을 공제할 수 있습니다. 만약 이를 적용할 경우 약간의 세액이 줄어들 것입니다.

단순 경비 공제율을 받기 위해서 임대수입을 2,400만원 미만으로 계약한 후 15%의 소득세를 내는 것도 한 방법일 수 있습니다. 하지만 이 경우 임대료를 낮추게 되므로 그만한 이득이 되는지는 따져볼 필요가 있습니다.

세금 문제는 복잡하므로 정확한 정보를 얻기 위해서는 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.