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아파트를 어머니께 양도하는 방법에는 대략 세 가지가 있습니다. 증여, 양도, 매매입니다.

1. 증여: 딸이 어머니에게 재산을 증여하는 방법입니다. 증여세가 발생하며, 부모-자녀 관계에서는 증여세 감면이 가능하나, 양도세는 부과되지 않습니다.

2. 양도: 딸이 어누니한테 무상으로 주거나 차익 없이 주는 방법으로 양도세와 취득세가 발생할 수 있습니다.

3. 매매 : 실제 시장가격을 적용해 매매하는 경우에는, 양도소득세와 취득세가 발생합니다.

여러 세금을 줄이는 가장 효과적인 방법은 고액의 증여세를 예방하려면 증여를 분할하는 방식을 추천드립니다. 또한, 부모와 자녀간 3년에 한 번 '증여의제'를 신청하면 증여세를 감면받을 수 있습니다. 또한, 증여를 통해 주택을 양도할 경우 주택 취득세는 비과세입니다.

하지만 특별한 사유가 없다면 일반적으로는 매매하는 것이 가장 낫습니다. 이 경우 양도소득세를 내야 하지만, 어머니의 소득에 따라 소득세율이 달라지므로 계산해보셔야 합니다.

세금 관련하여서는 복잡한 부분이 많으니, 세무사나 법률 전문가의 도움을 받아 처리하시는 것이 좋습니다.