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  • Q. 작년에 상속으로 상가단독1층을 받았고 그식당은 이십년간 엄마와 계약해있던곳이고 식당에서 월 9십만원 임대료를 받고있습니다 임대인은 매출이 적어 따로 신고는안하고있다합니다 앞으로 재개발로 구역지정 앞두고 있는곳입니다 저는 일반 개인사업자 회사를 운영중에 있습니다 지금이라도 일반임대사업을 등록해 신고하면 그전 7년전거에대해 소급 가산세가 나오지안을까해서 걱정이됩니다 임대사업자를 내야할까요?
    윤** 님
    조회 : 91건 답변 : 2건 25.03.01
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    손영준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.01

    세무서 추적할라면 얼마든지 추적합니다. 전국에 지금과같은 적은임대소득이라 신고안된 사업자는굉장히많습니다. 따라서 리스크감수하고 신고할만큼 재개발시이익이있는지 비교해봐야합니다. 7년전까지 소급하지는않습니다. 소득신고한다고 재개발시 이득이 크지않을게같다는게 개인적인의견입니다. 실제상가감정평가액 권리금이 크지않을거같아서입니다

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.01

    지금 사업자등록을 한다고 무조건 과거분을 소급해서 나오지는 않을 것으로 생각됩니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

일반 사업자가 아니라 부동산 임대업을 하시는 경우라면, 임대사업자로 등록을 하셔야 정상적인 세무절차가 이루어지게 됩니다. 다만, 과거에 받은 임대료에 대해서 소급하여 세금이 부과되는 것은 아니나, 지금부터 임대사업자로 신고하게 될 경우, 그 이후의 임대료 수입에 대한 세금은 과세 대상이 됩니다.

문의주신 사항이 까다로울 수 있으니, 세무사 등 전문가의 도움을 받아 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 세무 전문가들은 임대사업자 등록 및 세무 신고에 대한 정확한 정보와 조언을 제공해 드릴 수 있습니다.

재개발 지역으로 지정되어 있다면, 임대사업에 대한 세금 외에도 재산세 등 다양한 세금적 요소가 있을 수 있기 때문에, 전문적인 조언을 받아 보시길 권장드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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