안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
분양계약을 하여 분양권을 취득하고 향후 잔금을 치르고 주택이 완공되는 시점에 조정지역 여부, 보유주택 수에 따라 취득세 중과가 결정됩니다.
따라서 분양계약을 한 시점보다도 분양계약에 따른 잔금을 치르는 시점 전에 조치를 취하시는게 중요합니다.
기존 1주택을 자녀에게 매매 시, 만약 자녀와 주민등록이 같이 되어 있는 동일세대라면 취득세 중과는 피하기 어렵습니다.
자녀와의 세대분리, 가족간 부동산 매매 시 자녀가 부동산 매수대금을 부담할 재산이 충분이 있는지 등 복합적으로 고려할 것이 많습니다.
감사합니다.
