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  • Q. 안녕하세요. 제명의로 아파트 2020.7월에 매수했습니다.당시 5억원 이하 공시가격이면 주택상환 연말정산 대상이되는데 매수금액 8.2억 으로 잘못 알았습니다. 이에 경정청구 검토중인데 와이프 명의의 서울 소형 오피스텔한채가 주택임대사업자로 등록되어 있어 2주택으로 인정되는지 문의드리려 합니다. 수고하세요
    정*준 님
    조회 : 123건 답변 : 1건 25.03.04
  • 세무사 프로필 이미지

    이지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.04

    특별소득공제 중 장기주택저당차입금이자 공제를 문의 하시는걸까요 이에대한 공제대상자는 근로소득이 있는거주자(일용근로자제외)로서 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주 또는 1주택 소유자이여야 하며, 공제요건은 취득당시 기준시가 5억원 이하(2024년 기준은 6억원 이하로 개정됨)인 주택의 취득 및 차입금 상환기간이 15년 이상이여야합니다. 그외 세부요건을 충족하여야 하며,
    주택수에는 주거에 사용하는 오피스텔이 포함 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요. 회원님의 질문에 대한 답변을 드리겠습니다.

주택임대사업자로서 소유하고 있는 주택은 주택임대사업자로 등록한 익일부터 다주택자에 포함되지 않습니다. 따라서 당시 당신의 아파트 매수일 기준으로 아내분 명의의 서울 소형 오피스텔은 주택임대사업자로 등록되어 있으므로 대가를 받고 임대하는 주택이므로 다주택자로 보지 않습니다.

그러나 이는 법적인 내용이기 때문에 혹시라도 정보가 부정확할 수 있으므로, 정확한 판단을 위해 세무사 혹은 법률 전문가에게 상담하는 것이 좋을 것 같습니다. 수고하세요.

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