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  • Q. 상가계약을 진행중 계약금 100만원을 계좌이체 하였습니다.
    상대방은 이에대한 신고를 하지 않을 거라고 하더라고요.
    (아무리 생각해도 이거는 탈세같은데..)
    아무튼, 이후 제 개인적이유로 계약을 취소하게되면서 계약금은 돌려받지 못하게 됐습니다.
    이런 경우에 제가 송금한 금액에 대한 상대방의 소득을 제가 신고를 할 수 있나요?
    또 이를 통해 제 지출이 증명되어 연말정산에 도움이 될 수 있을까요?
    홍*찬 님
    조회 : 661건 답변 : 3건 25.03.09
  • 세무사 프로필 이미지

    이용천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.09
    채택답변

    안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.

    질문하신 상황은 계약금이 위약금으로 대체된 경우로서, 소득세법상 열거된 '기타소득'에 해당합니다. 세금은 22%를 납부해야합니다. (22만원)
    해당 소득은 원천징수대상소득이 아니기 때문에 질문자께서 소득을 대신 신고할 수는 없고, 소득자 본인이 직접 신고해야 합니다.
    만약 탈세가 의심된다면 국세청에 탈세의심제보를 하는 방법이 있습니다. 다만 상대방 인적사항이 있어야 합니다.(제보를 받은 국세청은 무조건 확인하게 되어있습니다.)
    그리고 아쉽게도 위약금은 연말정산과 관련된 공제항목이 없을 뿐 아니라 사업소득이나 양도소득이 있어도 필요경비로 인정받을 수 없는 항목입니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.09

    네~ 받으신 경우 계약금이 위약금,손해배상금으로 대체되는 경우
    기타소득에 해당됩니다. 원천징수 대상은 아니며
    기타소득에서 필요경비를 차감한 기타소득금액 합계가 300만원 이상시 5월 종합소득세 과세대 상입니다

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.09

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    1. 상대방이 계약금 받은 부분에 대해 신고하지 않은 것은 탈세가 아닙니다.
    위약으로 계약금을 먹어버리면, 신고해야 하겠죠.(기타소득)

    2. 소득신고는 본인이 하는 것이고, 상대방의 소득을 대신 신고할 수는 없습니다.
    그러나 계약취소로 돌려받지 못한 소득은 위약금이 되어 기타소득에 해당하겠습니다.


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

직접적으로 상대방의 소득을 신고하는 것은 원칙적으로 불가능하며, 이와 관련하여 연말정산에 활용하는 것 또한 어렵습니다. 거래 내역을 통해 일방적인 송금사실만 알 수 있으며, 이런 송금이 사업소득(임대료)임을 구체적으로 증명할 방법이 없기 때문입니다.

또한, 계약이 체결되지 않은 경우 계약금을 돌려받지 못한다면 그 금액에 대한 희생을 했다고 판단하므로 이를 손실로 인정하여 소득공제를 받을 수 없습니다.

소득활동에 따른 지출이나 손실은 보통 그 활동과 직접적으로 관련이 있는 경우에만 공제가 가능한데, 본인이 우연히 당한 계약금 분쟁은 그런 지출이 아니라 판단됩니다.

태세에 관한 문제는 국세청에 상담하거나 신고하는 것이 옳으므로, 상대방이 탈세를 하고 있는 것으로 의심되면 국세청에 연락하여 현황을 설명하고 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 다만, 국세청이 구체적인 조사나 처리를 할지는 그들의 판단에 달려있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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