찾아줘세무사

1. 계약금을 먼저 지불하고 나머지 금액에 대해 차용증을 작성하여 기간에 맞춰 상환하는 것은 가능합니다. 하지만, 이는 사실상 부모님께서 금액을 빌려주시는 형태이기 때문에, 이 경우에는 취득시점이나 취득처분비용 등에 대한 법적인 문제가 발생할 수 있으므로, 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.

2. 취득세는 보통 취득가액과 공시지가 중에서 높은 금액을 기준으로 계산합니다. 따라서 실제 거래가격이 7700만원, 공시지가가 7270만원이라면 7700만원을 기준으로 취득세를 계산하게 됩니다.

3. 현재의 국세청 취득세 계산기에 따르면, 3주택자의 경우 매수가액의 3%에 해당하는 금액과 공시지가의 4%에 해당하는 금액 중 더 높은 금액으로 취득세가 계산됩니다. 그러므로 취득가액 7700만원, 시가표준액 7270만원을 기준으로 계산하면 취득세가 120만원으로 계산되는 것이 맞게 됩니다.

하지만 이는 기본적인 계산방법으로 실제 취득세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 더 정확한 계산을 위해서는 세무사 등 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.