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  • Q. 주택 증여 시 공시지가에서 부모님이 자식에게 빌린 채무(차용증 있음), 증여가능금액 5000만원을 제외하고 남은 금액에 한하여 증여세만 납부도 가능한가요?
    안*영 님
    조회 : 112건 답변 : 1건 25.03.11
  • 세무사 프로필 이미지

    이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.11

    안녕하세요,
    해당 상황에서 증여와 차용은 상계하지 않고 각각의 거래행위로 보는게 좋을 것 같습니다.
    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네 그렇습니다. 부모가 자녀에게 주택을 증여할 때 증여세를 계산하는 과정에서 차감 가능한 항목을 활용하는 건 가능합니다.

우선 증여받은 주택의 공시지가에서 부모가 자녀에게 빌려준 금액(차용증이 있는 경우)을 차감할 수 있습니다.

또한, 자녀가 처음으로 주택을 증여 받는 경우 증여가능금액 5000만원을 차감할 수 있습니다.

차감된 금액에 증여세율을 적용하여 증여세를 계산하고, 이를 납부하시면 됩니다.

단, 정확한 증여세 계산은 복잡할 수 있으므로 전문가와 상담하거나 세무서에 문의하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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