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  • Q. 안녕하세요. 현재 아파트 매매를 위해 소득이 7천이하인 와이프 명의로 보금자리론 대출을 받으려고합니다
    이에 대해 대출 받은 후 명의를 제 명의로 이전을 할 수있는지 이 후 명의이전 시 소득공제를 제가 받을 수 있는지 궁금합니다.
    김*영 님
    조회 : 279건 답변 : 2건 25.03.11
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.12

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    명의를 이전하는 경우에는 증여에 해당되지 때문에
    증여세를 감안하셔야 합니다.
    다만, 배우자간 증여는 6억원까지는 증여세는 없습니다.


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.12

    명의를 제 명의로 이전 하셨을때 취득세가 발생되실수 있습니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아파트 매매 후 명의이전이 가능하지만, 이 경우 매수자와 실제 주택소유자가 다르게 되므로 공제를 받을 수 없습니다.

주택임대소득공제나 종합소득세 중과세, 자주이용하는 실소유자주의 등을 고려해야 합니다. 사실상의 주택소유자(실소유자)인 경우에도 공제를 받을 수 없는 것으로 알고 있습니다. 이에, 아파트 매매 명의 이전 시 소득공제를 받으려면 실제 주택소유자와 매수자가 일치해야 합니다.

따라서 소득공제를 원하신다면 처음부터 와이프 명의가 아닌 본인 명의로 매매계약을 체결하고 대출을 받는 것을 권장드립니다.

법률에 따라 상황이나 해석이 달라질 수 있고, 이에 따라 절차나 기준도 변경될 수 있으므로 정확한 사항은 관련 기관이나 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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