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  • Q. 원룸주택의 임차인이 퇴실 시 임대인이 현금이 부족해 신용대출을 통해 임차인에게 보증금을 반환하게 될 경우,
    이 신용대출의 이자에 대해서도 경비로 인정되어 임대소득 공제를 받을 수 있나요?
    * 님
    조회 : 200건 답변 : 1건 25.03.11
  • 세무사 프로필 이미지

    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.12

    주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 요건은 다음과 같습니다

    근로소득이 있는 거주자로서 과세기간 종료일(12.31.) 현재 무주택 세대의 세대주
    일정 요건의 세대원 및 외국인 포함
    *세대원 : 세대주가 주택임차입금 원리금 상환액, 장기주택임차차입금 이자상환액 및 주택청약종합저축 공제를 받지 않는 경우에는 근로소득이 있는 세대원

    따라서 전세대출이자와 무관하므로 해당이 없습니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

이 경우 신용대출의 이자를 임대소득 공제 대상으로 보기 어렵습니다.

일반적으로 임대소득 공제 대상은 임대사업과 직접적으로 연관된 비용에 한정됩니다. 예를 들어, 부동산의 유지, 보수, 관리 등에 소요되는 비용 혹은 임대사업을 위한 대출의 이자 등이 해당됩니다.

보증금 반환을 위한 신용대출의 이자는 임대사업과 직접적인 연관성이 떨어지는 비용으로 볼 수 있기 때문에 소득공제 대상에 포함되지 않는 것으로 보입니다.

하지만 상황에 따라 다를 수 있으니 정확한 정보는 관련 부서나 전문가에게 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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