찾아줘세무사

증여와 차용은 각각 별개의 법률 행위이므로, 원칙적으로는 각거래가 별도로 처리됩니다. 그렇기 때문에 부모가 자식에게 직접 빌려준 돈을 주택증여로 갚는 것은 원칙적으로는 불가능하다고 볼 수 있습니다.

하지만, 상황에 따라서는 부모가 자식에게 증여로 주택을 준 후, 자식이 그 주택을 팔아 돈을 얻고 그 돈으로 부모에게 빌린 돈을 갚는 방식이 가능하다고 볼 수 있습니다. 이런 경우에도, 증여와 채무 상환은 각각 별도의 행위로 간주됩니다.

증여세와 관련해서는, 부모가 자식에게 증여한 주택의 가액이 증여세 공제 한도를 초과하는 경우 증여세를 내야 합니다. 또한 차용증에 명시된 액수를 넘어서 주택을 증여한 경우에도 그 부분에 대해서는 증여세를 내야 합니다.

참고로, 이런 경우에 대한 정확한 판단을 내리려면 세법 등에 대한 지식이 필요하므로, 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.