찾아줘세무사

안녕하세요,
주택 매도자금을 소유자가 아닌 자녀에게 이체하는 경우에는 증여세 대상입니다.
전에 빌려드린 금액이 있다면 해당 금액은 제외하고 증여로 신고할 수도 있습니다.
이 경우에는 차용증, 상환내역 등이 준비되어야 증여위험이 작아집니다.
감사합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

그간 160만원 정도로 보내드린 부분이 시세차익 수취분의 선지급이라는 부분이
입증할 수 없다면 별도로 증여로 보아야 하겠습니다.
생활비가 아니고 선지급이라는 부분 입증이 가능하다면, 증여로 보지 않을 수 있겠습니다.
이건은 사실판단의 문제입니다.


감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.

아파트 매매대금에서 대출금 상환 목적으로 부모님께 이체한 금액의 총합계액을 제외한 금액에 대해서는 증여세 대상입니다.

부모님 명의의 부동산을 처분하는 경우 그 매매대금은 부모님에게 귀속되는 것이고 이 중 자녀로부터 과거 대출금 상환으로 이체 받은 금액을
자녀에게 이체하는 경우 과거 빌린 금액을 상환한 것으로 볼 수 있으나, 이를 초과하는 금액은 자녀에게 증여하는 것으로 보게 됩니다.
이 중 과거 10년이내 사전증여재산이 없는 경우 5천만원 증여재산공제가 적용 가능하므로 5천만원 초과금액에 대해서는 증여세가 나옵니다.

감사합니다.