찾아줘세무사

안녕하세요. 당신의 부동산 관련 질문에 답변드리겠습니다.

Q1. 부모님께서 취득세 외의 세금을 납부하실 경우는 부동산을 취득하시고 난 이후에 아래와 같은 경우에 발생합니다.
- 주택을 매도하실 경우: 종합부동산세 등이 발생할 수 있습니다.
- 주택을 임대하시는 경우: 임대소득세가 발생합니다.

Q2. 가족 간 부동산거래가 증여보다 유리한 경우는 다음과 같습니다.
- 증여의 경우, 증여세가 발생하며, 증여세는 증여받는 사람이 부담합니다. 증여세율은 증여받은 금액에 따라 달라집니다.
- 매매의 경우, 취득세와 등록세, 취득세는 매매가의 비율로 계산되며, 등록세는 취득세의 절반으로 부과됩니다.

Q3. 매도한 주택 대금을 분할로 지급하는 계약서를 작성하고, 분할로 수령하는 것은 법적으로 문제가 없습니다. 그러나 이는 세금을 분할로 납부할 수 있게 해주지는 않습니다. 세금은 거래가 체결된 날을 기준으로 한 번에 납부해야 합니다.

이에 대한 자세한 내용은 세무사님께 상담하시는 것을 추천드립니다. 잘못된 세금 계산이나 절차는 추가 부담이 될 수 있으니까요.
세무 상담 전에 언급하신 사항들을 정리해두시면 좀 더 원활하게 상담이 가능하실 것입니다.