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  • Q. 부모가 2주택을 가지고 있는데 자녀인 세대원이 아파트를 매수할때 취득세가 3주택기준으로 부과하는지 여쭤봅니다.
    세대원은 만24세이고 직장인 입니다.
    전*식 님
    조회 : 841건 답변 : 3건 25.03.13
  • 세무사 프로필 이미지

    김태형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.13

    안녕하세요. 택스윈 김태형 세무사입니다.

    취득일 당시 부모님과 동일세대인 경우 주택수 합산하여 중과세 등 판단합니다.

    3번째 주택을 취득하는 경우 비조정대상지역- 8% 세율의 취득세가 적용될 것으로 보입니다.

    감사합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.13

    소득이 있어도 나이와 실제 같이 거주하고 있다면 동일세대로 보입니다 3주택기준으로 부과될 것으로 판단됩니다

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    김영철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.18

    안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.

    취득일 당시 부모님과 동일세대로 있는 경우 세대단위로 주택 수를 산정하여 취득세 중과여부를 판단하게 됩니다.

    3번째 주택을 동일세대원인 자녀가 취득하는 경우 3주택 기준으로 취득세가 중과될 것으로 판단됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

취득세는 주택 수와 여타 요건에 따라 확정된 요율을 적용하므로 부모가 각각 1주택을 소유하고 있더라도 세대원이 따로 아파트를 매수하면 그것을 별개의 1주택으로 보고 취득세를 부과합니다. 다만, 세대를 분리하지 않고 공동세대를 유지할 경우에는 다주택자로 분류될 가능성이 있습니다.

따라서 자녀인 세대원이 직장생활을 하고 별도의 주소지를 가지고 있다면, 부모와 별도 세대로 분리되어 본인이 처음으로 주택을 취득한 것으로 간주되어 취득세가 1주택 기준으로 부과됩니다. 그러나 이는 변동하는 법률과 정책에 따라 달라질 수 있으므로 최종적으로 확인할 사항은 관할 세무서 또는 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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