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  • Q. 안녕하세요.
    매매사업자 휴업 후 실업급여 신청코자 합니다.
    24.11.12 아파트 경매 낙찰
    24.11.14 매매사업자 개업
    25.3.3 아파트 매매계약 완료
    25.5 잔금 예정
    아파트 경매물건 대출이 있어서 잔금을 다 치루고 6월부터 휴업 후 이전 직장의 실업급여 (약 9개월) 신청하려 합니다.
    이 경우 매도 차익에 대한 부분이 사업자 소득으로 잡히는지, 양도소득세 77%로 잡히는지 문의 드립니다.
    되도록 실업급여를 받는 방향으로 진행코자 합니다
    B****e 님
    조회 : 880건 답변 : 1건 25.03.14
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.15

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    경매건에 대하여 계속적 반복적인 활동으로 인하여
    매매사업자로 등록할 경우에는 양도소득세가 아닌
    종합소득세의 기본세율이 적용됩니다.
    단기 양도인 경우에도 양도소득세 70%(지방소득세 7%)대신
    종합소득세 기본세율이 적용될 것입니다.

    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아파트 매매 사업을 하신 경우, 매도 차익은 사업소득으로 보고 되며, 소득세가 부과됩니다. 이 경우 양도소득세로부터 제외되며, 사업자 세금을 내셔야 합니다.

또한 이전 직장의 실업급여를 받으려면 근로자로서의 근무기간과 퇴직사유 등 기준을 충족해야 하는데, 현재 사업을 하고 있는 상황에서는 실업급여 신청이 어렵습니다.

이런 경우에는 매매사업자 휴업신고를 하고, 사정상 휴직상태이고 사업소득이 없는 경우에 실업급여 신청이 가능할 수 있습니다.

하나, 이것은 상황에 따라 달라질 수 있으며, 구체적인 상담을 위해 근로복지공단 또는 세무사, 변호사 등 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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