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  • Q. 저희는 지방 살고있고 남편이 투자목적으로 서울에 은평구쪽 빌라를 매입햇엇어요 아직 혼인신고 전이고 이 집을 팔려고 내놓은지가 2-3년 되가네요..
    계속 안팔려서 시어머니께 증여 하고싶은데 양도랑 증여가 어떻게 다르고 어떤게 더 금액이 작은지 문의드려요
    평수는 48.36m 이고
    공동주택가격 검색햇을때 1악 3천 정도 나오더라구요..
    김*은 님
    조회 : 673건 답변 : 3건 25.03.17
  • 세무사 프로필 이미지

    이호길 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.17
    채택답변

    안녕하세요? 양도는 시어머니께 대가를 받고 빌라를 파는 것이고, 증여는 시어머니께 빌라를 대가없이 무상으로 드리는 것입니다.
    *양도소득세는 (양도가액−취득가액−필요경비−장기보유특별공제)×세율로 계산하고 증여세는 부모님(직계존속)에게 증여할 경우
    10년 동안 5천만 원까지는 증여세가 부과되지 않습니다.
    증여세는 (1억3천-5천만)*10% = 8백만원 정도 계산이 되네요.

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    송숙현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.17

    안녕하세요

    현이세무회계의 송숙현세무사 입니다.

    양도란 , 부동산의 매매대금을 주고 받으면서 명의를 이전하는 것이고
    증여란, 무상으로 부동산의 명의를 이전하는 것 입니다.

    해당 빌라의 양도와 증여 중 더 유리한 것을 확인하고자 하는 경우에는 더 자세한 정보를 제공한 상담이 필요 합니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    이경진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.17

    안녕하세요~

    로운세무회계 이경진 세무사입니다

    양도와 증여의 차이는 거래 대가의 유무입니다. 즉, 양도는 유상거래이나 증여는 무상거래를 말합니다

    양도를 하게되면 대가를 주고받아야 하고 양도차익이 발생하면 양도소득세를 납부할 수도 있습니다. 증여는 무상으로 자산을 이전하게 되며 받는사람(수증자)가 증여세를 납부하게 됩니다

    양도와 증여 중 유리한 것을 판단하기 위해서는 추가 정보가 필요합니다.

    상담요청시 자세한 답변 드리겠습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

양도와 증여의 주된 차이는 '거래'의 유무입니다. 양도는 보통 매매 시에 사용되며, 물건을 '판매'하고 그 대가를 '받는' 것을 의미합니다. 따라서 양도대금, 즉 판매한 물건의 대가를 받게 됩니다. 한편, 증여는 무상으로 재산을 누군가에게 주는 것을 말하며, 따라서 증여를 받는 사람이 그 재산을 '무상'으로 받게 됩니다.

하지만, 양도세와 증여세는 다르게 적용되기 때문에 금액 비교는 사실상 양도세와 증여세의 차이를 비교하는 것과 같습니다.

양도소득세는 전세가 거래되었을 때 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 이 세율은 제시된 양도소득 기준에 따라 결정됩니다. 한편, 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 전달받으면 부과되는 세금입니다. 이는 증여받은 재산의 금액과 받는 사람이 누구인지에 따라 달라집니다.

증여의 경우 세비가 양도보다 높을 수 있습니다. 왜냐하면 증여세는 세목 별로 별도의 공제 및 감면이 있지만 여전히 높은 세금 부담을 가져올 수 있기 때문입니다.

증여 및 양도에 대한 결정은 전문가의 의견을 들어보는 것이 좋습니다. 세금 계산과 관련된 복잡한 요소들을 고려하면서 가장 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 수 있습니다.

또한, 혼인신고 전이라면 혼인 후의 재산 분할 등도 고려해야 하므로 가급적 법률 전문가와 상의하는 것이 좋겠습니다. 이에 대한 구체적인 양도세와 증여세 계산은 국세청 홈페이지의 각 계산기를 통해 대략적인 금액을 확인할 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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