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  • Q. 비조정지역
    공시가 1억미만 다세대주택 2층 보유하고 있는데
    2층을 더 보유하게 되어 4개의 층을(4주택자) 보유하게 되면 취득세가 요율이 어떻게 될까요?
    공시가액 1억원 이하 주택은 제외되는 것이 맞나요?
    안*영 님
    조회 : 165건 답변 : 2건 25.03.17
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.17

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    우선 공시지가 1억원 이하 주택은 다주택자 판단시 주택수에서만 제외 됩니다.
    4주택자에 해당할 경우에는 12% 고세율이 됩니다.


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.11

    공시가격 1억 원 이하의 주택은 비조정지역 내에서 다주택자 중과 취득세 해당 되지 않습니다~

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

2021년 7월 28일부터 적용된 법률에 따르면, 1채 주택에 대한 취득세는 최대 12%, 2채는 8~20%, 3채 이상은 12~24%의 세율이 적용됩니다.

다만, 비주택자 또는 1주택자가 공시가 9억 이하의 주택을 취득하는 경우에는 1주택자의 세율이 적용됩니다.

그러나 주택수에 상관없이 주택의 공시가가 1억원 이하인 경우 취득세를 부과하지 않고 있습니다.

따라서, 당신이 취득하려는 주택의 공시가가 1억원 이하라면 취득세는 면제됩니다.

그러나 확인을 위해 한번 더 세무사 님에게 문의하거나 국세청 홈페이지를 방문해서 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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