안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
매매가 3억정도의 아파트를 부담부증여가 아닌 단순증여를 하게 되는 경우 약 3천9백만원의 증여세가 발생되며,
(과거 10년이내 사전증여가 없어서 증여재산공제 5천만원 적용한 것을 가정)
부담부증여를 하게 되는 경우의 증여세는 약 2천3백3십만원의 증여세가 계산됩니다.
다만, 부담부증여의 경우에는 채무이전분에 대한 양도소득세가 추가로 과세되며 이는 증여자의 취득가액, 취득시기 등에 대한 추가적인 정보를 알아야 계산이 가능합니다.
사위명의로 매매를 하는 경우에는 특수관계인간 부동산 매매거래에 해당되기 때문에 시가를 정확히 확인하여 매매대금을 설정하셔야 하고 실제 양도대금이 이체되어야 하는 등
각별히 주의하셔야 합니다. (사위에게 매매시 양도소득세 계산도 추가적인 정보를 알아야 계산이 가능합니다)
