찾아줘세무사

일반적으로 장기보유특별공제를 받기 위해서는 해당 주택을 취득하고 3년 이상 보유한 후에 판매를 해야 하는데, 일시적 다주택 상태라면 이 보유기간이 단축됩니다.

하지만 말씀하신 상황에서는 분양권을 취득한 시점에 이미 다주택자 상태이므로, 이 경우에는 일시적 다주택 상태의 적용을 받을 수 없습니다. 더불어, 분양권을 배우자에게 증여하더라도 여전히 다주택 상태는 유지되며, 이 경우 분양권의 취득 시점이 변경되지 않습니다.

결론적으로, 거주 중인 주택 양도 시 비과세를 받기 위해서는 현재 보유하고 있는 모든 주택을 처분하고, 분양권만을 유지하는 상태를 만들어야 합니다.

단, 세법 상세 조항은 지속적으로 변동되므로 공인세무사, 법률가 등 전문가의 도움을 받아보시는 것을 추천드립니다.

상담을 위해 세무 대리인 또는 국세청 홈택스 상담 콜센터(국번 없이 126)를 이용할 수 있습니다. 참고로 일부 상황에서는 직접 방문 상담을 요청할 수 있으니, 사전에 확인하시는 것이 좋습니다.